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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Au cœur du charmant village de Dormelles, cette maison de village mitoyenne d’un seul côté avec le garage du voisin. elle offre un intérieur chaleureux et un extérieur agréable. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DORMELLES ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DORMELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VARENNES SUR SEINE
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152 000 € | 2 111 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTEREAU FAULT YONNE
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149 900 € | 2 541 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MISY SUR YONNE
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147 000 € | 2 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEREAU FAULT YONNE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 7 Rte De La Maladrerie | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 23/12/2024 | 240k Pl Saint Gervais | 143 300 € | 50 m² | 2 866 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Vignes Basses | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 19/07/2024 | 9 Rte De Villemarechal | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 09/02/2024 | 58 Rue Des Moulins | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 13/11/2023 | 9ter Rue De La Mairie | 34 000 € | 65 m² | 523 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Des Vignes Basses | 238 000 € | 69 m² | 3 449 € |
| 04/10/2023 | 19 Rue Des Moulins | 277 000 € | 69 m² | 4 014 € |