222 000 €
T4
90 m²
DOUVILLE
24140
+41%
vs marché
2 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
DOUVILLE (24140) • Douville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
11 880 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUVILLE ↗ +32.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUVILLE
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T4 BELEYMAS
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BELEYMAS
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BELEYMAS
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T4 BELEYMAS
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T4 BELEYMAS
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T4 VILLAMBLARD
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218 789 € | 2 007 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAURENS
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218 500 € | 2 185 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CREMPSE
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231 000 € | 2 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CREMPSE
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231 000 € | 2 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTCLARD
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTCLARD
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTCLARD
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLAMBLARD
|
201 631 € | 1 833 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMPSEGRET
|
192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 94 Reingeard Nord | 120 500 € | 72 m² | 1 674 € |
| 02/12/2024 | 139 Le Cazailloux | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 06/11/2024 | 63 La Juvenie | 499 500 € | 98 m² | 5 097 € |
| 28/07/2023 | 140 La Pouge-nord | 129 000 € | 74 m² | 1 743 € |
| 11/07/2023 | 143 Caillavel | 77 500 € | 103 m² | 752 € |