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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison de Plain-Pied avec Charme et Confort Moderne**Un havre de paix aux portes d'Agen** Découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée au bout d'une impasse dans un cadre ve...
33 Impasse du Grangé 82340 Dunes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUNES ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7K6L Actuel
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259 000 € | - |
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#a7hN4
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259 000 € | - |
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#aJgsN
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262 000 € | +1,2% |
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#aJGi0
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262 000 € | +1,2% |
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#aJGU0
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282 000 € | +8,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DUNES
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 DUNES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DONZAC
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249 500 € | 2 114 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 DONZAC
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249 500 € | 2 114 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 DUNES
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Chenes | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Carrelot Des Tonneliers | 140 600 € | 105 m² | 1 339 € |
| 14/02/2025 | 19 Av Andre Vidalot | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Des Pyrenees | 89 240 € | 112 m² | 797 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L Occitan | 56 000 € | 136 m² | 412 € |
| 08/11/2024 | 32 Av Andre Vidalot | 204 000 € | 116 m² | 1 759 € |
| 29/10/2024 | 5 Che De Las Vignettes | 213 800 € | 100 m² | 2 138 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue De Pages | 82 500 € | 112 m² | 737 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Le Gascon | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Des Pres D Occitanie | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 162 800 € | 114 m² | 1 428 € |
| 11/04/2024 | 6 Pl Des Martyrs | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 31/01/2024 | 27 Av Andre Vidalot | 223 450 € | 135 m² | 1 655 € |
| 15/12/2023 | 1ter Imp Des Ormes | 207 000 € | 107 m² | 1 935 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Carrelot Du Forgeron | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |