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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
À Eaunes, à deux pas des commerces, cette maison de 125.46 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois pratique et chaleureux, sur une belle parcelle arborée de 874 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 30 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 45 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURET
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LHERM
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272 500 € | 2 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LHERM
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272 500 € | 2 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 LHERM
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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286 000 € | 2 364 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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286 000 € | 2 364 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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286 000 € | 2 364 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSES
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288 500 € | 2 404 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 735 Che Du Jouliou | 325 632 € | 119 m² | 2 736 € |
| 30/04/2025 | 230 Che Du Jouliou | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 14/04/2025 | 1295 Che Des Bertoulots | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 400 Che De Tarrastet | 271 017 € | 136 m² | 1 993 € |
| 05/02/2025 | 75 Che D Ambrouil | 255 900 € | 103 m² | 2 484 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Comtes De Comminges | 368 000 € | 126 m² | 2 921 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl D'aragon | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 28/11/2024 | 1685ter Che Du Tucaut | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 20/11/2024 | 5 Imp Des Jonquilles | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 17/10/2024 | 55 Che De La Plaine Du Pitou | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Louis De Gayrard | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 25/09/2024 | 560 Rte De Muret | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 13/09/2024 | 1710 Che Du Tucaut | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 1395 Che Du Jouliou | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Pablo Picasso | 254 650 € | 102 m² | 2 497 € |