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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Venez découvrir cette charmante villa neuve T4, avec de belles prestations, lumineuse et agréable à vivre, elle offre au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le salon s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9M5c4 Actuel
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285 000 € | - |
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#a8cJu
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285 000 € | - |
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T6 MURET
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T6 MURET
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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275 400 € | 2 395 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 12 Rue Charles Baudelaire | 359 200 € | 113 m² | 3 179 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Cypres | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp De Sebastian | 315 400 € | 108 m² | 2 920 € |
| 17/02/2025 | 251 Rte De L Aerodrome | 318 430 € | 114 m² | 2 793 € |
| 11/12/2024 | 13 Av Des Pyrenees | 198 950 € | 140 m² | 1 421 € |
| 22/10/2024 | 26 Rte De Rieumes | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 10/10/2024 | 1a Rue Francois Villon | 268 300 € | 105 m² | 2 555 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Des Chenes | 317 360 € | 127 m² | 2 499 € |
| 25/07/2024 | 1 Che Des Muriers | 328 450 € | 100 m² | 3 285 € |
| 05/07/2024 | 39 Che De Sebastian | 352 000 € | 111 m² | 3 171 € |
| 07/05/2024 | 7 Che De Tutau | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue De La Foret | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 28/03/2024 | 47a Av De Toulouse | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 22/03/2024 | 7 Che De Larrieu | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 16/02/2024 | 17 Rue De La Barrere | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |