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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 461 832 € | 47 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHALAS ↗ +9.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHALAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHALAS
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429 900 € | 4 094 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GIVORS
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAGNY
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNY
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 GIVORS
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420 000 € | 3 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CHASSAGNY
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418 400 € | 4 313 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNY
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409 000 € | 3 588 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNY
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409 000 € | 3 588 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAGNY
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNY
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSAGNY
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460 000 € | 3 594 € | 128 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 51 Rue Jacques Thonnerieux | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 18/12/2024 | 1665 Rte De La Boironne | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/10/2024 | 5400 Rte De La Croix Regis | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 24/10/2024 | 1700 Rte Du Buisson Sorbier | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De La Saule | 293 650 € | 84 m² | 3 496 € |
| 09/08/2024 | 120 Rue Jacques Thonnerieux | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 17/06/2024 | 1780 Rte Du Moulin | 313 150 € | 100 m² | 3 132 € |
| 31/05/2024 | 80 Imp Jean Antoine Foison | 316 000 € | 111 m² | 2 847 € |
| 11/04/2024 | 31c Rte De La Croix Regis | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 29/02/2024 | 21 Rte De Treves | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue Guillaume Privas | 356 800 € | 115 m² | 3 103 € |
| 28/04/2023 | 88 Rue Du Coin | 379 800 € | 120 m² | 3 165 € |
| 20/03/2023 | 5322 La Madone | 478 000 € | 102 m² | 4 686 € |