347 091 €
T6
135 m²
ECURIE
62223
+15%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 091 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ECURIE (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 091 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 947 €
Prix net vendeur
332 144 €
Frais de notaire
+24 607 €
Émoluments
3 661 €
Droits & taxes
19 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 698 €
Capital à emprunter
371 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
17 820 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
349 800 € | 2 120 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
349 800 € | 2 120 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
349 800 € | 2 120 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCLINCOURT
|
363 520 € | 2 693 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
365 750 € | 2 217 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCLINCOURT
|
368 316 € | 2 540 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCLINCOURT
|
368 316 € | 2 540 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
319 000 € | 2 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 94 Rte Nationale | 30 000 € | 140 m² | 214 € |