363 520 €
T6
135 m²
ROCLINCOURT
62223
+15%
vs marché
2 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 520 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ROCLINCOURT (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 654 €
Prix net vendeur
347 866 €
Frais de notaire
+25 686 €
Émoluments
3 812 €
Droits & taxes
20 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 206 €
Capital à emprunter
389 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 40 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 59 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 133 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 172 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
17 820 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROCLINCOURT
|
363 520 € | 2 693 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
365 750 € | 2 217 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCLINCOURT
|
368 316 € | 2 540 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCLINCOURT
|
368 316 € | 2 540 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
349 800 € | 2 120 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
349 800 € | 2 120 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
349 800 € | 2 120 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST NICOLAS
|
379 293 € | 2 616 € | 145 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 67 Rue De Saint Laurent | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 30/07/2024 | 66 Rue D'arras | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De Thelus | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Douai | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 20/10/2023 | 68 Rue De Saint Laurent | 386 000 € | 160 m² | 2 413 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Du 88e Ri | 274 000 € | 138 m² | 1 986 € |
| 12/07/2023 | 6 Gr Grande Rue | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue Du 88e Ri | 270 800 € | 118 m² | 2 295 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue D'arras | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |