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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison 180 m² 5 chambres terrasse 40 m² sous-sol total parking Enghien-les-Bains Située à Enghien-les-Bains, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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879 000 € | 4 751 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 4 439 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Vla Messenie | 1 031 000 € | 200 m² | 5 155 € |
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 37 Av De Ceinture | 2 181 400 € | 184 m² | 11 855 € |
| 10/09/2024 | 26 Bd Cotte | 970 000 € | 170 m² | 5 706 € |
| 16/07/2024 | 3ter Av Questroy | 1 205 869 € | 177 m² | 6 813 € |
| 25/04/2024 | 27 Bd Cotte | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 29/11/2023 | 26ter Rue De Malleville | 4 900 000 € | 194 m² | 25 258 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue De Malleville | 4 900 000 € | 158 m² | 31 013 € |
| 27/11/2023 | 11 Bd Du Lac | 720 000 € | 185 m² | 3 892 € |
| 19/10/2023 | 5 Av Reizet | 578 700 € | 150 m² | 3 858 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue Portal | 1 234 400 € | 155 m² | 7 964 € |
| 25/04/2023 | 5 Av Delhaye | 1 220 000 € | 201 m² | 6 070 € |
| 04/04/2023 | 5 Rue Villebois Mareuil | 972 300 € | 154 m² | 6 314 € |