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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Sixième Avenue Enghien Les Bains vous propose un coup de coeur assuré pour cette maison construite en 1912 par l'architecte Henri Moreels. Charme de l'ancien avec ses parquets, mou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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879 000 € | 4 751 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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930 000 € | 5 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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945 000 € | 5 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 4 439 € | 180 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Vla Messenie | 1 031 000 € | 200 m² | 5 155 € |
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 37 Av De Ceinture | 2 181 400 € | 184 m² | 11 855 € |
| 10/09/2024 | 26 Bd Cotte | 970 000 € | 170 m² | 5 706 € |
| 16/07/2024 | 3ter Av Questroy | 1 205 869 € | 177 m² | 6 813 € |
| 25/04/2024 | 27 Bd Cotte | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue De Malleville | 4 900 000 € | 158 m² | 31 013 € |
| 29/11/2023 | 26ter Rue De Malleville | 4 900 000 € | 194 m² | 25 258 € |
| 27/11/2023 | 11 Bd Du Lac | 720 000 € | 185 m² | 3 892 € |
| 19/10/2023 | 5 Av Reizet | 578 700 € | 150 m² | 3 858 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue Portal | 1 234 400 € | 155 m² | 7 964 € |
| 25/04/2023 | 5 Av Delhaye | 1 220 000 € | 201 m² | 6 070 € |
| 04/04/2023 | 5 Rue Villebois Mareuil | 972 300 € | 154 m² | 6 314 € |