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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain disponible dans la commune d'ISSOIRE (63500), à seulement 5 minutes de l'A75 et 30 minutes de Clermont-Ferrand, terrain viabilisé et plat proche de toutes commodités (école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENNEZAT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENNEZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENNEZAT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VARENNES SUR MORGE
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPPES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPPES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPPES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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243 000 € | 2 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPPES
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Rue Du Palais | 132 500 € | 88 m² | 1 506 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Du Clos Du Colombier | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Marcel Pagnol | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte De Clerlande | 1 236 000 € | 80 m² | 15 450 € |
| 29/11/2024 | 3 Rte De Maringues | 396 800 € | 110 m² | 3 607 € |
| 27/11/2024 | 7 Av Du Doc Bassin | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 25/11/2024 | 1 Che Des Pressards | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 10/10/2024 | 8 All Des Marronniers | 175 500 € | 78 m² | 2 250 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Marcel Pagnol | 211 124 € | 96 m² | 2 199 € |
| 17/10/2023 | 3b Rue Du Onze Novembre | 242 500 € | 88 m² | 2 756 € |
| 10/10/2023 | 2 Imp Du Clos Du Colombier | 67 500 € | 87 m² | 776 € |
| 26/06/2023 | 48 Rue Du Stade | 299 050 € | 98 m² | 3 052 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Fantasque | 285 500 € | 98 m² | 2 913 € |
| 22/05/2023 | 9 Av Du Doc Bassin | 158 310 € | 74 m² | 2 139 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Du Pre Vallet | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |