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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Vivez l’équilibre parfait entre nature et modernité.Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPAGNY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPAGNY
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494 000 € | 5 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EPAGNY
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485 000 € | 5 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EPAGNY
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481 000 € | 4 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
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520 000 € | 6 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EPAGNY
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470 000 € | 6 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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469 900 € | 5 053 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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525 000 € | 5 147 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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532 000 € | 6 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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455 000 € | 4 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SILLINGY
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453 900 € | 4 539 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOVAGNY
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EPAGNY
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOVAGNY
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439 500 € | 4 726 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 214 Rue De Mionnaz | 56 000 € | 68 m² | 824 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 12/05/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 471 000 € | 86 m² | 5 477 € |
| 07/05/2025 | 99 Rue Des Grands Champs | 313 400 € | 66 m² | 4 748 € |
| 31/03/2025 | 73 Imp Du Perthuis | 551 500 € | 89 m² | 6 197 € |
| 28/03/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 388 050 € | 80 m² | 4 851 € |
| 26/03/2025 | 163 Imp Du Pre Falquet | 505 000 € | 94 m² | 5 372 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl De La Grenette | 383 500 € | 79 m² | 4 854 € |
| 06/03/2025 | 171 Rue Des Papillons | 409 700 € | 78 m² | 5 253 € |
| 04/12/2024 | 145 Rue De La Prairie | 321 770 € | 75 m² | 4 290 € |
| 27/11/2024 | 102 Che Des Trois Chateaux | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 25/11/2024 | 137b Imp Du Puits De La Tour | 388 057 € | 66 m² | 5 880 € |
| 20/11/2024 | 80 Rue Des Genottes | 432 550 € | 81 m² | 5 340 € |
| 04/11/2024 | 75 Imp Du Pre Falquet | 383 000 € | 73 m² | 5 247 € |
| 31/10/2024 | 77a Imp Du Puits De La Tour | 504 100 € | 83 m² | 6 073 € |