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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison d'environ 86 m² située dans un quartier calme, idéale pour une famille ou un premier achat.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert une agré...
24 Rue Français 88000 Épinal
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAL ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTRAINE
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAL
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T7 EPINAL
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 EPINAL
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238 980 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 EPINAL
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238 000 € | 2 429 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T4 EPINAL
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246 840 € | 2 654 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINAL
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232 500 € | 2 422 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINAL
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232 150 € | 2 608 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DEYVILLERS
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230 110 € | 2 324 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINAL
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251 010 € | 3 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 EPINAL
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 DEYVILLERS
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219 150 € | 2 462 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINAL
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 All Des Lilas | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue De La Caponniere | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Claude Cardinet | 145 800 € | 89 m² | 1 638 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue De La Taviane St L | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 20/05/2025 | 38 Rue Alphonse De Lamartine | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Verte Colline | 201 780 € | 73 m² | 2 764 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Jean Nicolas Vatot | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 22/04/2025 | 48 Rue D Olima | 171 730 € | 87 m² | 1 974 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Ernest Renan | 169 250 € | 100 m² | 1 693 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Couval | 236 250 € | 99 m² | 2 386 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue De La Croix Rouge | 138 900 € | 95 m² | 1 462 € |
| 31/03/2025 | 9026 Le Prefoisse | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 161 Rue Neuve Grange St L | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Paquerettes | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 28/03/2025 | 2 Che Pernot | 155 500 € | 73 m² | 2 130 € |