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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Maison à vendre ÉragnyTrès belle maison édifiée sur un terrain de 787 m² à Éragny-sur-Oise, dans un cadre de vie agréable et paisible en lisière de forêt. Celle-ci est composée d'u...
188ter Rue de la Marne 95610 Éragny
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERAGNY ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGxf5 Actuel
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529 000 € | - |
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#aHFWo
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549 000 € | +3,8% |
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#aI5Gd
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529 000 € | - |
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#aI8Uc
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529 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 6b Che La Carriere A Pepin | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |
| 15/10/2024 | 6 All Du Clos Des Charmes | 465 000 € | 139 m² | 3 345 € |
| 02/10/2024 | 39 Rue De Neuville | 14 900 € | 134 m² | 111 € |
| 12/09/2024 | 170 Av Roger Guichard | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 02/09/2024 | 135 Av Roger Guichard | 396 400 € | 162 m² | 2 447 € |
| 28/02/2024 | 4 Imp Des Rosiers | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 16/02/2024 | 40 All Des Courlins | 340 500 € | 140 m² | 2 432 € |
| 15/02/2024 | 2 All Des Cayennes | 529 600 € | 138 m² | 3 838 € |
| 23/11/2023 | 24b Rue Des Belles Hates | 674 010 € | 136 m² | 4 956 € |
| 04/10/2023 | 197 Av Roger Guichard | 470 100 € | 140 m² | 3 358 € |
| 05/06/2023 | 10 All Des Lilas | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 02/06/2023 | 103 Rue De Neuville | 633 350 € | 151 m² | 4 194 € |
| 30/05/2023 | 8 Che La Carriere A Pepin | 685 000 € | 170 m² | 4 029 € |