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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison de bourg de 4 pièces principalesCette maison de plain-pied à l'architecture moderne offre une vue dégagée sur les Pyrénées et le Cagire. Elle bénéficie d'un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTANCARBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GAUDENS
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169 000 € | 1 374 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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169 000 € | 1 374 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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174 000 € | 1 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENTINE
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168 000 € | 1 151 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTINE
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168 000 € | 1 151 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTINE
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168 000 € | 1 151 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTINE
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168 000 € | 1 151 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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174 900 € | 1 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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180 000 € | 1 259 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 POINTIS INARD
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 111 € | 144 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 2 Av De Bequine | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 05/08/2024 | 18 D Rd 817 Landos | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 04/04/2023 | 8 D Rd 817 Le Paban | 201 878 € | 105 m² | 1 923 € |
| 01/04/2023 | 2 Imp De Toussans | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 01/04/2023 | 5079f Imp De Toussans | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 31/03/2023 | 4 Rte De Labarthe | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |