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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable avec un terrain plat et une belle allée privative...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GAUDENS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GAUDENS
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174 900 € | 1 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARTHE RIVIERE
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175 850 € | 1 741 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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178 850 € | 1 771 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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161 000 € | 1 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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161 000 € | 1 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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160 500 € | 1 316 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 POINTIS INARD
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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151 000 € | 1 495 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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151 000 € | 1 438 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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150 500 € | 1 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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150 500 € | 1 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 37 Av Anselme Arrieu | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Pouech | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 04/04/2025 | 15a Bd Du Comminges | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Du President Coty | 119 605 € | 90 m² | 1 329 € |
| 14/02/2025 | 2167 Av Du Cagire | 226 525 € | 94 m² | 2 410 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue St Bertrand | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Guynemer | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Paul Comet | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 13/01/2025 | 306 Rue Du Docteur Schweitzer | 187 000 € | 121 m² | 1 545 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 18/12/2024 | 78 Che Porteteni | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 20/11/2024 | 509 Rte De Landorthe | 160 081 € | 110 m² | 1 455 € |
| 20/11/2024 | 2 Pas Jean D Aulon | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 13/11/2024 | 25 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |