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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
En nouveauté et exclusivité,Etaux (5 min de la Roche sur Foron, 25 min d'annecy, 30 min de Geneve),Magnifique chalet Dunoyer (fabriquant de chalets haut de gamme sur Annecy) de 98m...
214 Chemin des Champs Mugnier 74800 Etaux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 108 €/mois | 24 570 €/mois | 681 072 € | 70 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 714 120 € | 103 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 774 720 € | 164 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 231 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 301 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAUX ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1ZSj Actuel
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635 000 € | - |
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#aeaYN
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630 000 € | -0,8% |
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#aPjF7
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635 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETAUX
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T4 ETAUX
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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649 500 € | 6 245 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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649 500 € | 6 245 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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651 000 € | 5 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANCY
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585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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580 000 € | 4 915 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAUX
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542 557 € | 5 372 € | 101 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11 Imp De L Oratoire | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 17/12/2024 | 323 Rte De Collonges | 415 400 € | 83 m² | 5 005 € |
| 28/03/2024 | 91 Imp Des Chenes | 484 000 € | 95 m² | 5 095 € |
| 04/01/2024 | 136 Imp Du Col | 446 000 € | 85 m² | 5 247 € |
| 06/10/2023 | 74 Imp Des Champs De Collonges | 452 300 € | 90 m² | 5 026 € |