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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Exclusivité. Dans un environnement paisible et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec soin, nichée au coeur d'un lotissement rési...
8 Impasse du Midi 26800 Étoile-sur-Rhône
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETOILE SUR RHONE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETOILE SUR RHONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUVALLON
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430 000 € | 2 792 € | 154 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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465 000 € | 3 121 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBONIL
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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376 500 € | 2 510 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 5406 Sabatieres | 278 000 € | 112 m² | 2 482 € |
| 24/02/2025 | 3a Che De La Resistance | 286 500 € | 145 m² | 1 976 € |
| 27/12/2024 | 44 Rte De Beauvallon L Alouette | 334 700 € | 129 m² | 2 595 € |
| 19/12/2024 | 56 Gr Grande Rue | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 16/12/2024 | 7 Le Village | 318 000 € | 130 m² | 2 446 € |
| 06/12/2024 | 6402 La Chatagnone | 615 300 € | 150 m² | 4 102 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Grillons | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De Laye | 431 000 € | 126 m² | 3 421 € |
| 19/08/2024 | 9 Lotissement Le Veyou | 353 000 € | 152 m² | 2 322 € |
| 18/06/2024 | 5555 La Paillasse | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 14/06/2024 | 5829 Les Reines | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 28/05/2024 | 9000 Bois Barbier | 1 300 000 € | 156 m² | 8 333 € |
| 21/05/2024 | 940c Rte De Die | 51 000 € | 135 m² | 378 € |
| 15/03/2024 | 9100 Basseaux Sud | 800 000 € | 151 m² | 5 298 € |
| 09/01/2024 | 5584 Les Caires Sud | 100 000 € | 110 m² | 909 € |