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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 168 m²
MAISON TRADITIONNELLE ETRECHYMaison traditionnelle située dans le secteur privilégié d'Etréchy, comprenant entrée, salon salle à manger avec accès sur terrasse et jardin, cuisine i...
1 Villa Corneille 91580 Étréchy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRECHY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETRECHY
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T7 ETRECHY
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLECONIN
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368 000 € | 1 831 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRECHY
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346 000 € | 2 084 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECONIN
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368 000 € | 1 831 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 2 083 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 2 083 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 2 083 € | 156 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33 Rue Alfred De Musset | 395 000 € | 153 m² | 2 582 € |
| 05/03/2025 | 1 Rte De Chauffour | 480 000 € | 179 m² | 2 682 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Haut Puits | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 09/07/2024 | 7 Sen De La Folie | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 29/06/2024 | 58 Rue Claude Debussy | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 16/05/2024 | 32 Rue Honore De Balzac | 295 520 € | 155 m² | 1 907 € |
| 24/02/2024 | 30 Rue Lulli | 401 300 € | 158 m² | 2 540 € |
| 19/12/2023 | 20b Rue De Vintue | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Caroline Berchere | 385 000 € | 181 m² | 2 127 € |