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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
HYPER CENTRE VILLE Plain pied de vie BIEN RARE Maison composée : Cuisine équipée, séjour-salon, wc, salle de bains, chambre. A l'étage : palier, deux chambres salle d'eau+wc. Ateli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETREPAGNY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETREPAGNY
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213 200 € | 2 268 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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213 200 € | 2 268 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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213 200 € | 2 268 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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215 250 € | 2 795 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ETREPAGNY
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PUCHAY
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PUCHAY
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PUCHAY
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T6 ETREPAGNY
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228 750 € | 2 486 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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228 830 € | 2 409 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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228 830 € | 2 409 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 HACQUEVILLE
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195 500 € | 2 172 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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192 360 € | 2 161 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUDEAUVILLE EN VEXIN
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192 000 € | 2 087 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Res Les Roses | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Saint Maur | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Mansigny | 180 570 € | 83 m² | 2 176 € |
| 20/05/2025 | 24 Res Le Bel Air | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 08/04/2025 | 2 Res Le Clos Saint Martin | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Saint Maur | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 26/02/2025 | 32 Res Le Bel Air | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 18/12/2024 | 35 Res Les Lilas | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 16/11/2024 | 2 Res Les Jardins | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/11/2024 | 10 Res Les Lilas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/10/2024 | 52b Rue Saint Maur | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 20/09/2024 | 37 Res Les Lilas | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/08/2024 | 40 Res La Levriere | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 20/08/2024 | 6 Les Grands Champs | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 09/08/2024 | 42 Res Les Roses | 181 500 € | 87 m² | 2 086 € |