203 000 €
T5
87 m²
EUVILLE
55200
+43%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
EUVILLE (55200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 667 €
Prix net vendeur
193 333 €
Frais de notaire
+15 086 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 086 €
Capital à emprunter
218 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
11 484 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EUVILLE ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BONCOURT SUR MEUSE
|
203 000 € | 2 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEROUVILLE
|
204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEROUVILLE
|
204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 EUVILLE
|
202 000 € | 2 322 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 EUVILLE
|
202 000 € | 2 322 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEROUVILLE
|
205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 EUVILLE
|
201 000 € | 2 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEROUVILLE
|
217 000 € | 2 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNOT
|
179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 25 Rue De La Chapelle A Vertuzey | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Pommiers | 139 300 € | 85 m² | 1 639 € |
| 27/02/2025 | 8 Rte D Issey | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/02/2025 | 9008 Che De Gonfontaine | 71 500 € | 102 m² | 701 € |
| 31/01/2025 | 5 Gr Grande Rue A Aulnois | 63 650 € | 78 m² | 816 € |
| 22/10/2024 | 4 Che St Etienne Champ | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Du Cardinal De Retz | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 04/07/2024 | 19 Rue Jeanne D Arc | 76 000 € | 101 m² | 752 € |
| 23/02/2024 | 19 Rue Des Pommiers | 147 500 € | 104 m² | 1 418 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue De La Dixme | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue Du Port | 152 500 € | 87 m² | 1 753 € |
| 25/10/2023 | 5 Che De Zinzemaix | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Mathelin | 21 000 € | 77 m² | 273 € |
| 02/10/2023 | 29 Rue Des Pommiers | 174 150 € | 105 m² | 1 659 € |
| 21/09/2023 | 10 Rue Des Pommiers | 142 500 € | 74 m² | 1 926 € |