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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A39276GJP24 - À quelques minutes de l'animée bastide d'Eymet, cette maison de village en pierre, entièrement restaurée par un architecte local, marie charme d'antan et confort mode...
207 Rue de la Mairie 24500 Razac-d'Eymet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYMET ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avAhP Actuel
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199 800 € | - |
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#aWc2i
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199 800 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EYMET
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199 800 € | 2 498 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 EYMET
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199 990 € | 2 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 RAZAC D EYMET
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 EYMET
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 EYMET
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194 400 € | 2 287 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 45 Rue Des Sapins | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 28/02/2025 | 4 Rte Du Cogulot | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De La Plaine | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 26/02/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 12/12/2024 | 2 All De La Gravette | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 126 606 € | 98 m² | 1 292 € |
| 27/11/2024 | 19 Rte De Lacanau | 187 700 € | 78 m² | 2 406 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De La Sauvetat Du Dropt | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 2 Rte De La Plaine De Bretou | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 12/11/2024 | 21 Rte Des Sables | 297 170 € | 80 m² | 3 715 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De L Amadou | 411 000 € | 65 m² | 6 323 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte Des Sables | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue De L Amadou | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/07/2024 | 80 Rte St Foy La Grande | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 24/06/2024 | 267 Rte Du Dolmen | 15 000 € | 90 m² | 167 € |