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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Beaucoup de potentiel pour cette maison de 119 m² comprenant entrée, salon salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EYSINES
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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515 000 € | 4 328 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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517 000 € | 3 830 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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517 000 € | 3 830 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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525 000 € | 3 947 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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525 000 € | 3 947 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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525 000 € | 3 947 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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525 000 € | 3 947 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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531 138 € | 3 688 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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531 138 € | 3 688 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 000 € | 3 968 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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492 000 € | 4 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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540 000 € | 3 699 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 27/02/2025 | 108 Av De La Liberation | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Rosiere | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |