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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Vivez l'expérience d'une maison contemporaine pensée pour le confort de toute la famille. Avec 125 m² sur un terrain viabilisé de 650 m² à Le Taillan-Médoc, ce projet offre une sui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 55 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 558 360 € | 81 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 128 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 658 560 € | 181 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 235 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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492 000 € | 4 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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488 800 € | 4 040 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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504 000 € | 4 098 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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515 000 € | 4 328 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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515 000 € | 4 328 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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515 000 € | 4 328 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Bois Des Ormes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 04/02/2025 | 7 Che De Baudin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 18/12/2024 | 38ter Che De La Belgique | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 26/11/2024 | 9002 All Des Vignes | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 08/11/2024 | 7c All Des Fleurs | 353 553 € | 102 m² | 3 466 € |
| 31/10/2024 | 61b Che De Mathyadeux | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |