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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Exclusivité à EYSINES, véritable coup de c ur, je vous propose cette maison de 60 m² en duplex comprenant au rez-de-chaussée, entrée , Wc et buanderie, cuisine ouverte sur séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 29 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 43 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 806 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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266 484 € | 4 038 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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T3 EYSINES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 EYSINES
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 11/04/2025 | 35 Rue Du Couvent | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 155 Av De L Hippodrome | 198 113 € | 70 m² | 2 830 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Du Montalieu | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 05/03/2025 | 9002 Rue De L Estey | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Albert Mourgues | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Sarah Bernhardt | 282 200 € | 79 m² | 3 572 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Chene | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Du Bleu | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue De La Clide | 229 900 € | 59 m² | 3 897 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue M Cl Vaillant Couturier | 214 000 € | 62 m² | 3 452 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Des Tamaris | 220 730 € | 76 m² | 2 904 € |
| 22/11/2024 | 12 All Leo Lagrange | 271 000 € | 66 m² | 4 106 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue Martin Porc | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |