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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
EYSINES - 33320 - Bordeaux MétropoleA proximité du Tram D Les Sources, bel appartement de 62m² en duplex, qui se vit comme une petite maison, avec son jardin privatif !Au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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257 250 € | 3 341 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 EYSINES
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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265 200 € | 4 495 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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266 484 € | 4 038 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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266 484 € | 4 038 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 62 Rue Pierre Lalumiere | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 11/04/2025 | 35 Rue Du Couvent | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 07/03/2025 | 155 Av De L Hippodrome | 198 113 € | 70 m² | 2 830 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue Des Graves | 186 487 € | 80 m² | 2 331 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Du Montalieu | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 05/03/2025 | 9002 Rue De L Estey | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Hermitage De L Hippodrome | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Albert Mourgues | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Sarah Bernhardt | 282 200 € | 79 m² | 3 572 € |
| 29/01/2025 | 25 Av De Picot | 312 000 € | 81 m² | 3 852 € |
| 24/01/2025 | 3 All Andree Chedid | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Chene | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |