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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
La Team MAUGÉ vous propose cette spacieuse maison située à Eyzin Pinet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Cette proprié...
459 Route du Bussin 38780 Eyzin-Pinet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYZIN PINET ↘ -26.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYZIN PINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EYZIN PINET
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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409 000 € | 2 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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400 751 € | 3 515 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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400 751 € | 3 515 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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420 250 € | 3 654 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTEME
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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370 000 € | 3 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ESTRABLIN
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369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 92 Mte De La Marniere | 276 280 € | 100 m² | 2 763 € |
| 14/01/2025 | 914 Rte Du Michalet | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 12/11/2024 | 489 Rte De Mepin | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 29/10/2024 | 64 Rte De Vienne | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 19/09/2024 | 2 Lot Montfort | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Du Vieux Puits | 301 500 € | 110 m² | 2 741 € |
| 10/11/2023 | 251 Che Neuf | 287 460 € | 98 m² | 2 933 € |
| 27/07/2023 | 1153 Mte Du Colas | 201 250 € | 110 m² | 1 830 € |
| 21/06/2023 | 537 Che De Saint Marcel | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 16/05/2023 | 729 Rue Des Plantees | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 28/04/2023 | 1229 Rte Des Crez | 392 500 € | 116 m² | 3 384 € |