395 000 €
T5
137 m²
PONT EVEQUE
38780
-3%
vs marché
2 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
PONT EVEQUE (38780)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
18 084 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT EVEQUE ↗ +3.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTRABLIN
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369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTRABLIN
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369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 SEPTEME
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 OYTIER ST OBLAS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 OYTIER ST OBLAS
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14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 918 Che De La Carra | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/01/2025 | 500 Che Des Plantees | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 31/12/2024 | 9000 All Des Passereaux | 402 650 € | 128 m² | 3 146 € |
| 17/10/2024 | 9007 La Vialliere Est | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 02/07/2024 | 5471 La Prat | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue Francisque Cartallier | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 23/05/2024 | 22 Rue Gilbert Ollier | 288 500 € | 127 m² | 2 272 € |
| 02/11/2023 | 9002 L Hopital Sud | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/10/2023 | 381 Rte De Remoulon | 115 000 € | 159 m² | 723 € |
| 11/10/2023 | 20 Lot Des Aubepines | 308 050 € | 109 m² | 2 826 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue Rene Sibille | 313 500 € | 143 m² | 2 192 € |
| 31/07/2023 | 17 Lot Le Hameau Du Vallon | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 12/05/2023 | 6 Pl Claude Barbier | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 24/03/2023 | 345 Che Des Roches | 374 000 € | 117 m² | 3 197 € |