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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
OPPORTUNITE Maison T4 à vendre, située vers Fabrezan entre LézigUn nouveau souffle pour cette maison de village au charme revisité Dans un environnement paisible et agréable, laiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FABREZAN ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FABREZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FABREZAN
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMPS
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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117 000 € | 1 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FABREZAN
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123 000 € | 1 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ESCALES
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCALES
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCALES
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue De L Egalite | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 30/04/2025 | 8a Pl De La Tour | 91 750 € | 80 m² | 1 147 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Des Lauriers Villerouge | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 17/01/2025 | 12 Pl Du Plo | 38 000 € | 68 m² | 559 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Du Commerce | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 28/10/2024 | 25 Pl De La Republique | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Charles Cros | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/08/2024 | 8 Imp De L ' Horte | 255 100 € | 100 m² | 2 551 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue De La Gaite | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue De Sainte Elisabeth | 193 980 € | 70 m² | 2 771 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Tramontane Villerou | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/01/2024 | 39 Av Saint Marc | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue De L Eglise | 69 000 € | 66 m² | 1 045 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue De Conilhac | 218 800 € | 94 m² | 2 328 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue De La Closeraie | 219 600 € | 99 m² | 2 218 € |