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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Pavillon de 4 pièces principalesCharmante maison de plain-pied dans un quartier très calme, proche des commodités. Composée de 3 chambres et cuisine ouverte sur séjour, elle offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FARGES EN SEPTAINE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FARGES EN SEPTAINE
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182 069 € | 2 046 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGES EN SEPTAINE
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183 194 € | 1 850 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNY LE VIF
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUGY
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177 290 € | 2 038 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GRON
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188 600 € | 1 924 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGES EN SEPTAINE
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189 800 € | 1 808 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUGY
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164 578 € | 1 936 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Lauriers | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Des Lilas | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 03/01/2025 | 38 Rue Des Alouettes | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Alouettes | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 21/08/2024 | 31 Rue Du Grand Bel Air | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Des Pannes | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |
| 19/06/2024 | 49 Rue Des Acacias | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Des Epinettes | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 12/01/2024 | 40 Rue Des Epinettes | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 27/09/2023 | 26 Rue Du Grand Bel Air | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 13/05/2023 | 31 Rue Des Epinettes | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 09/05/2023 | 19 Rue Du Grand Bel Air | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |