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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A vendre à 5 min de Tonneins, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison traditionnelle des années 70. En osmose avec sa situation idéale, venez profiter de cette maison décorée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUILLET ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUILLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FAUILLET
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T4 FAUILLET
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T4 FAUILLET
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T5 TONNEINS
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156 000 € | 1 322 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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159 000 € | 1 152 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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159 000 € | 1 152 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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160 000 € | 1 159 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUILLET
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUILLET
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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148 000 € | 1 194 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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144 720 € | 1 012 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 FAUILLET
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166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUILLET
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166 000 € | 1 443 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 TONNEINS
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140 000 € | 1 094 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GONTAUD DE NOGARET
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139 000 € | 1 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rte De Lobis | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 27/12/2024 | 361 Rte De Colisson | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 20/11/2024 | 1246 Rte Du Chemin Vert | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 18/09/2024 | 9002 Lagagnade | 151 940 € | 120 m² | 1 266 € |
| 06/09/2024 | 187a Carre | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 08/08/2024 | 5002 Las Fosses | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 25/04/2024 | 9002 Magnon | 72 500 € | 93 m² | 780 € |
| 19/01/2024 | 9999 A Durbois | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 09/01/2024 | 9991 Sabey-sabut | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 30/06/2023 | 9003 Au Bourg De Fauillet | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 12/04/2023 | 9006 Beaulieu-vieux | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |