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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à mi chemin entre Tonneins et Marmande, maison de plein pied de années 70. En osmose avec son cadre inspirant, ce bien idéalement située...
1276 route de vares 47400 Fauillet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUILLET ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUILLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0XXd Actuel
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179 990 € | - |
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#amsBE
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179 990 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FAUILLET
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179 990 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNEINS
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GONTAUD DE NOGARET
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNEINS
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GONTAUD DE NOGARET
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GONTAUD DE NOGARET
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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170 623 € | 2 031 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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164 300 € | 1 611 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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164 300 € | 1 611 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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164 300 € | 1 611 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1085 Rte De Bernadin | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 17/04/2025 | 1266 Rte De Gontaud De Nogaret | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 26/03/2025 | 27 Rte De Lobis | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 27/12/2024 | 361 Rte De Colisson | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 20/11/2024 | 1246 Rte Du Chemin Vert | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 30/10/2024 | 207 Rte De Vares | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue Andre Thevet | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 06/09/2024 | 9013 Guillaume Mon Amy | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 06/09/2024 | 187a Carre | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 08/08/2024 | 9027 Au Bourg De Fauillet | 136 500 € | 72 m² | 1 896 € |
| 25/04/2024 | 9002 Magnon | 72 500 € | 93 m² | 780 € |
| 23/02/2024 | 9022 Guillaume Mon Amy | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 19/01/2024 | 9999 A Durbois | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 30/06/2023 | 9003 Au Bourg De Fauillet | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 12/04/2023 | 9006 Beaulieu-vieux | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |