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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
FAVIERES, à 5 mn de Tournan-en-Brie, RER E Tournan - Haussman Saint-LazareTransilien P Tournan - direct gare de l'est 30 mnArrêt bus 2292 en direction de Tournan ou Val d'Europe (R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAVIERES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAVIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FAVIERES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVIERES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNAN EN BRIE
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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281 900 € | 3 132 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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281 900 € | 3 132 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURNAN EN BRIE
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273 300 € | 2 971 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRETZ ARMAINVILLIERS
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273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNAN EN BRIE
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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286 920 € | 3 298 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 PRESLES EN BRIE
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GRETZ ARMAINVILLIERS
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVERDY EN BRIE
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268 000 € | 2 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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265 400 € | 2 949 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Tilleul Argente | 336 700 € | 100 m² | 3 367 € |
| 28/11/2024 | 13b Rue De La Brie | 332 150 € | 96 m² | 3 460 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue Louis Victor Dortee | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 07/11/2023 | 4 Rue De Bellevue | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 22/09/2023 | 18 Rue Du Clos Du Marronnier | 275 500 € | 90 m² | 3 061 € |
| 27/07/2023 | 1b Pl Adolphe Besoul | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 30/06/2023 | 35 All Des Peupliers | 326 900 € | 79 m² | 4 138 € |
| 19/04/2023 | 5212 Hermieres | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |