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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Superbe Toulousaine rénovée 110 m² Grand jardin piscinab.Située dans un environnement calme et agréable au centre de fenouillet, cette Toulousaine de caractère de plain pied, entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENOUILLET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENOUILLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRATENTOUR
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNAC SUR GARONNE
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNAC SUR GARONNE
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FENOUILLET
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNAC SUR GARONNE
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUGUIERES
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FENOUILLET
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442 260 € | 3 009 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T4 GRATENTOUR
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436 000 € | 2 831 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR GARONNE
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430 500 € | 3 286 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR GARONNE
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430 500 € | 3 286 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR GARONNE
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430 500 € | 3 286 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 FENOUILLET
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FENOUILLET
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FENOUILLET
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 318 500 € | 135 m² | 2 359 € |
| 15/05/2025 | 42ter Rue Des Gourgues | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 19/03/2025 | 7ter Rue Du Bosc | 351 900 € | 110 m² | 3 199 € |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Lacourtensourt | 1 014 557 € | 130 m² | 7 804 € |
| 08/01/2025 | 28 Rue Des Artisans | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 19/12/2024 | 5001 Che Du Chene Cornu | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 18/12/2024 | 5001 Che Du Chene Cornu | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Georges Brassens | 342 630 € | 132 m² | 2 596 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue De Grenade | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 23/08/2024 | 5 Pl Vincent Auriol | 256 600 € | 103 m² | 2 491 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De Pourrenque | 177 650 € | 140 m² | 1 269 € |
| 02/05/2024 | 17 Av Du Puivert | 279 400 € | 117 m² | 2 388 € |
| 22/04/2024 | 32 Rue Des Gourgues | 331 000 € | 118 m² | 2 805 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De La Roque | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |