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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Longère de 4 pièces principalesVenez découvrir cette maison en pierre de 3 chambres, dépendances attenantes, grange, four à pain, puits,terrain clôturé de 1320m² et un terrain de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FIRBEIX Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIRBEIX
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127 680 € | 1 520 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COQUILLE
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120 000 € | 1 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 MIALET
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136 800 € | 1 303 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 MIALET
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIALET
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIALET
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MIALET
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115 000 € | 1 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MIALET
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115 000 € | 1 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 54 Gadonnet | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 02/05/2023 | 149 Le Chatenet | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 27/04/2023 | 107 Les Bordes | 40 200 € | 92 m² | 437 € |