215 000 €
T3
65 m²
FLAMANVILLE
50340
+55%
vs marché
3 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
FLAMANVILLE (50340) • Flamanville
Terrain
65 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
8 580 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, FLAMANVILLE → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FLAMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLAMANVILLE
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T4 SOTTEVILLE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHRISTOPHE DU FOC
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRICQUEBOSQ
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207 900 € | 2 599 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
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196 500 € | 2 620 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
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196 500 € | 2 620 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRICQUEBOSQ
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192 900 € | 2 572 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLAMANVILLE
|
192 500 € | 2 750 € | 70 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 45 Rue Maurice Fortin | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Du Bas | 183 477 € | 50 m² | 3 670 € |
| 22/11/2024 | 5 Le Vieux Chemin | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 18/07/2024 | 9 Che De La Vaumille | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 11/07/2024 | 8 Imp Elie Rabasse | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue Rabasse | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 13/10/2023 | 6 Chemin Des Bergenets | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 11/10/2023 | 20 Rue Charton | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 02/10/2023 | 4 Imp Hameau Blondel | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/06/2023 | 49 Rte De Dielette | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 24/03/2023 | 7 Che Du Cauclus | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |