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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
A27574GJP24 - Un pied-à-terre restauré avec goût, petit et plein de caractère, belles poutres, pierres apparentes. Les pièces de vie de plain-pied, 2 chambres et salles de bains, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 31 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 46 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAUGEAC ↗ +43.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAUGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGEAC ET ROUILLAC
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272 000 € | 1 985 € | 137 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 138 Rue Paul Verlaine | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 03/03/2025 | 348 Rte De L Escourou | 95 300 € | 135 m² | 706 € |
| 28/02/2025 | 460 Le Bourg - Flaugeac | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Fon Close | 95 460 € | 120 m² | 796 € |
| 28/06/2024 | 288 Rte De La Forge | 209 930 € | 110 m² | 1 908 € |
| 11/09/2023 | 436 Rte D'uffer | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 21/07/2023 | 230 Imp De La Bure | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 14/06/2023 | 409 Rte D'uffer | 182 350 € | 150 m² | 1 216 € |