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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À FLAUGEAC, sur joli terrain plat de 1500 m², votre constructeur vous propose le modèle DUBLIN de sa gamme Accès. En pénétrant dans cette maison de 95 m², nous découvrons une grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAUGEAC ↗ +43.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAUGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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196 223 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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196 223 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAUGEAC
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198 400 € | 1 964 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MONESTIER
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONESTIER
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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205 362 € | 2 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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205 362 € | 2 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 28/06/2024 | 288 Rte De La Forge | 209 930 € | 110 m² | 1 908 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 17/06/2024 | 372 Rte Des Marronniers | 229 802 € | 107 m² | 2 148 € |
| 23/05/2024 | 48 Imp Des Martinets | 257 298 € | 108 m² | 2 382 € |
| 20/03/2024 | 357 Rte D'uffer | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 22/01/2024 | 68 Imp De La Bure | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 09/08/2023 | 121 Imp Des Martinets | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |