205 362 €
T5
90 m²
RIBAGNAC
24240
+34%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 362 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
RIBAGNAC (24240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 362 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 779 €
Prix net vendeur
195 583 €
Frais de notaire
+15 240 €
Émoluments
2 351 €
Droits & taxes
11 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 602 €
Capital à emprunter
220 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 22 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 33 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 53 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
11 880 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 20/12/2023 | 30a Le Bourg | 20 000 € | 82 m² | 244 € |
| 12/12/2023 | Les Rodhes | 38 000 € | 95 m² | 400 € |
| 10/05/2023 | 17a Clapier Haut | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |