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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle traditionnel Lanquais, une maison qui va vous plaire. Le modèle Lanquais est une demeure de plain-pied tout en lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 209 496 € | 21 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 31 947 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAUGEAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAUGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIGOULES
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193 994 € | 2 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUGEAC
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193 500 € | 2 037 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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195 890 € | 2 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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195 890 € | 2 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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192 150 € | 2 402 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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192 150 € | 2 402 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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196 223 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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196 223 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 THENAC
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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191 190 € | 2 390 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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191 190 € | 2 390 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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197 600 € | 2 148 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPORT
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 17/06/2024 | 372 Rte Des Marronniers | 229 802 € | 107 m² | 2 148 € |
| 04/04/2024 | 36 Rte De Lestignac | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 20/03/2024 | 357 Rte D'uffer | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 22/01/2024 | 68 Imp De La Bure | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 09/08/2023 | 121 Imp Des Martinets | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |