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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 460 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBAGNAC ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THENAC
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUGEAC
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198 400 € | 1 964 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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196 223 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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196 223 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONBAZILLAC
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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195 890 € | 2 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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195 890 € | 2 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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199 464 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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199 464 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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199 740 € | 2 296 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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194 130 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOULES
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193 994 € | 2 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 21 Les Costes | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 20/12/2023 | 30a Le Bourg | 20 000 € | 82 m² | 244 € |
| 12/12/2023 | Les Rodhes | 38 000 € | 95 m² | 400 € |
| 10/05/2023 | 17a Clapier Haut | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |