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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 21 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAUGEAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAUGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONESTIER
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 655 Blazy | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 04/04/2024 | 36 Rte De Lestignac | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 20/03/2024 | 357 Rte D'uffer | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/11/2023 | 306 Imp Du Saupiquet | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 13/04/2023 | 5139 Rte Du Chateau D'eau | 181 500 € | 63 m² | 2 881 € |