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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Bugues, une maison traditionnelle de plain-pied conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAUGEAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAUGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLAUGEAC
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199 740 € | 2 296 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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201 265 € | 2 396 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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199 464 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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199 464 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPORT
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPORT
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPORT
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUGEAC
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198 400 € | 1 964 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 POMPORT
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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197 600 € | 2 148 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 THENAC
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 RIBAGNAC
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 CUNEGES
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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196 223 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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196 223 € | 2 180 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/04/2024 | 36 Rte De Lestignac | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 20/03/2024 | 357 Rte D'uffer | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |