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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Bugues, une maison traditionnelle de plain-pied conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAUGEAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAUGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POMPORT
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T4 POMPORT
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPORT
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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200 385 € | 2 386 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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199 740 € | 2 296 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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199 464 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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199 464 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 RIBAGNAC
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 CUNEGES
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAUGEAC
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198 400 € | 1 964 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 POMPORT
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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204 912 € | 2 383 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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204 912 € | 2 383 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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197 600 € | 2 148 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 RIBAGNAC
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205 362 € | 2 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/04/2024 | 36 Rte De Lestignac | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 20/03/2024 | 357 Rte D'uffer | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |