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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison de campagne, ce situant sur un secteur très prisé, proche de toutes commodités, offrant 127 M2 habitables, entrée, salon, séjour avec cheminée au feu de bois, toilette, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARTIN LONGUEAU
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326 242 € | 2 696 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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324 900 € | 2 210 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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324 900 € | 2 210 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTPOINT
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTPOINT
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTPOINT
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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317 000 € | 2 402 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LONGUEAU
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315 056 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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312 000 € | 2 108 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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312 000 € | 2 108 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Raiziere | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue De La Garenne | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Verneuil | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Puits Berthaud | 349 400 € | 120 m² | 2 912 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Du Gen De Gaulle | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Garenne | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Des Acacias | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 12/02/2024 | 11ter Rue Des Frieges | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 31/01/2024 | 104 Rue Du Gen De Gaulle | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De L'eglise | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 07/09/2023 | 5710f Av Du Clos Vert | 339 550 € | 136 m² | 2 497 € |
| 06/09/2023 | 104 Av Du Clos Vert | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 21/07/2023 | 15 Rue De St Christophe | 476 050 € | 135 m² | 3 526 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Du Puits Berthaud | 513 300 € | 147 m² | 3 492 € |
| 03/07/2023 | 1 Clos Des Acacias | 401 100 € | 110 m² | 3 646 € |