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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
4 piècesImaginez-vous dans ce lumineux appartement 4 pièces, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres accueillantes, une salle ...
30 Residence Germinal 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, STE GENEVIEVE DES BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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T4 FLEURY MEROGIS
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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195 500 € | 2 754 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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T4 FLEURY MEROGIS
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY MEROGIS
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 224 Rte De Corbeil | 186 000 € | 50 m² | 3 720 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Rosieres | 304 000 € | 62 m² | 4 903 € |
| 28/04/2025 | 81 Av Des Chevrefeuilles | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Mozart | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue De La Boele | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/03/2025 | 210 Rte De Corbeil | 180 300 € | 46 m² | 3 920 € |
| 19/03/2025 | 85 Rte De Corbeil | 147 000 € | 44 m² | 3 341 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Fermes | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 76 Rte De Longpont | 208 500 € | 50 m² | 4 170 € |
| 13/03/2025 | 82 Rte De Longpont | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 28/02/2025 | 206 Av Gabriel Peri | 256 700 € | 69 m² | 3 720 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Mozart | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Jean Renoir | 128 495 € | 44 m² | 2 920 € |
| 30/01/2025 | 51 Rue Georges Melies | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 39 Av Regt Normandie Niemen | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |