302 224 €
T5
105 m²
FONTAINE ETOUPEFOUR
14790
+5%
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 224 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FONTAINE ETOUPEFOUR (14790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 224 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 014 €
Prix net vendeur
289 210 €
Frais de notaire
+21 662 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 886 €
Capital à emprunter
323 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 325 164 € | 33 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 341 040 € | 49 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 78 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 110 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
13 860 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE ETOUPEFOUR ↗ +12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE ETOUPEFOUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSON
|
300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERSON
|
298 000 € | 2 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
297 197 € | 2 702 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
309 500 € | 2 691 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
313 300 € | 2 901 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
313 300 € | 2 901 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
313 900 € | 2 906 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
288 072 € | 2 619 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
288 072 € | 2 619 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
316 700 € | 2 513 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
319 000 € | 2 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERSON
|
322 350 € | 2 878 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
322 350 € | 2 878 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 All Frederic Chopin | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Caroline Aigle | 316 500 € | 95 m² | 3 332 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Des Daguets | 333 300 € | 119 m² | 2 801 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Antoine Watteau | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Des Sources | 72 278 € | 94 m² | 769 € |
| 28/08/2024 | 35 Rue Des Faons | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L Eglise | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Aux Hervieu | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Des Platanes | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Henri Dagorn | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 29/12/2023 | 2 All Des Hortensias | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |
| 15/12/2023 | 17 Rue Des Jardins | 251 000 € | 118 m² | 2 127 € |
| 06/12/2023 | 2 All Frederic Chopin | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue De Gournay | 133 811 € | 84 m² | 1 593 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Jacques Prevert | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |