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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Dans une impasse, au calme, maison d'architecte de 120m² sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec terrasse, ...
1 Rue Henri Gerard 21121 Fontaine-lès-Dijon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LES DIJON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LES DIJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7g0L Actuel
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415 000 € | - |
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#9ROZg
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415 000 € | - |
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#anRVY
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415 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 All Des Fauvettes | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De L Europe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Robert Schuman | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 14/05/2025 | 7b Rue De La Confrerie | 237 700 € | 96 m² | 2 476 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Mont Fleury | 405 300 € | 101 m² | 4 013 € |
| 24/04/2025 | 58 Rue Du Cottage | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Du Recteur Marcel Bouchard | 330 500 € | 103 m² | 3 209 € |
| 14/03/2025 | 56 Rue De Dijon | 435 500 € | 100 m² | 4 355 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Guy De Rochefort | 484 650 € | 140 m² | 3 462 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue Des Porte Feuilles | 419 980 € | 129 m² | 3 256 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Des Creots | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/02/2025 | 49 Rue De Dijon | 344 500 € | 100 m² | 3 445 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 388 302 € | 140 m² | 2 774 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue De La Confrerie | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |