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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Coup de coeur garanti" pour ce beau T4 de 84 m² niché au 7 ème et dernier étage dans une résidence fermée avec son parc arboré. Cet appartement baigné de lumière saura vous séduire...
15 Rue Colonel Fabien 38600 Fontaine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTAINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTAINE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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T4 FONTAINE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINE
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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163 000 € | 1 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 14/04/2025 | 15 Quai Du Drac | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 10/04/2025 | 83 Bd Joliot Curie | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 28/03/2025 | 97c Rue Charles Michels | 181 500 € | 64 m² | 2 836 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Colonel Fabien | 149 800 € | 87 m² | 1 722 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Doyen Gosse | 113 675 € | 65 m² | 1 749 € |
| 12/03/2025 | 5 Mail Marcel Cachin | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Paul Eluard | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 26/02/2025 | 11 Pl Des Ecrins | 180 630 € | 103 m² | 1 754 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Garibaldi | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |