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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Situé à Fontaine, Boulevard Joliot Curie, ce spacieux T4 se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009 sécurisée par un visiophone.Il se compose d'un séjour de 34...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTAINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTAINE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 14/04/2025 | 15 Quai Du Drac | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 10/04/2025 | 83 Bd Joliot Curie | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 28/03/2025 | 97c Rue Charles Michels | 181 500 € | 64 m² | 2 836 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Colonel Fabien | 149 800 € | 87 m² | 1 722 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Doyen Gosse | 113 675 € | 65 m² | 1 749 € |
| 12/03/2025 | 5 Mail Marcel Cachin | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Paul Eluard | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 26/02/2025 | 11 Pl Des Ecrins | 180 630 € | 103 m² | 1 754 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Garibaldi | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |